Taxeren.... een schatting?

Wat is nu eigenlijk taxeren?

Het ligt uiteraad in het doel van de taxatie, is bijvoorbeeld een taxatie voor de verzekering, in verband met het te verzekeren object?

Of is een taxatie met betrekking tot overdracht van bijvoorbeeld ouders op kinderen?

Of is het een taxatie in verband met het sluiten van een nieuwe / tweede hypotheek?

Dat laatste komt in de praktijk het meest voor.

Als u een woning koopt, dan vraagt de hypotheekverstrekker een taxatierapport, waarin staat vermeld wat de juiste waarde is van het pand, gebruikelijk in de huidige markt.

Deze markt, de aankoop en verkoop van woonhuizen, is in beweging.

Onze makelaar, dhr. Anjo van der Weide is Register Makelaar Taxateur, wat inhoudt dat hij vakbekwaam is en zijn rapporten worden geaccepteerd door alle hypotheekverstrekkers. Hij is onafhankelijk, dus de waarden vermeldt in het rapport zijn ook de werkelijke marktconforme waarden.

Het komt steeds vaker voor dat er taxateurs zijn die alles op papier durven te zetten, immers een hogere waarde op papier, betekent een hoger hypotheekbedrag.

Het wordt echter een groot probleem als deze waarde NIET markt-conform is.

Wilt u op een gegeven moment de woning verkopen, dan blijkt in vele gevallen dat de waarde die u er voor krijgt, lager is dan de waarde die tevoren getaxeerd blijkt te zijn.

U hebt dan een probleem met de hypotheekverstrekker, want deze wil uiteraard het volledige bedrag op zijn rekening teruggestort zien.

U zit dus op dat moment met een restschuld, wat u op dat moment, en uiteraard nooit, uitkomt.

Door gebruik te maken van een onafhankelijke Register Makelaar Taxateur, aangesloten bij een brancheverenging zoals de LMV (zie www.lmv.nl), bent u zeker van de juiste waarde in het beoogde taxatie rapport.

Taxeren is dus absoluut geen schatting van de waarde. Het is gedegen en onderbouwt geheel, rekening houdende met allerlei factoren, die medebepalend zijn.

Een correcte waardebepaling is het juiste fundament voor een gezonde hypotheek.

Wilt u hierover meer weten, of hebt u een woning die getaxeerd dient te worden?

Bel dan even met kantoor, of stuur een e-mail bericht.

tel 0591 31 31 14

of info@vedewemakelaardij.nl