Taxeren...... een schatting?

Wat is nu eigenlijk taxeren? Dat kunnen diverse mogelijkheden zijn o.a.
1. een taxatie voor de herbouwwaarde, voor het te verzekerende object.
2. of een taxatie met betrekking tot de overdracht van bijvoorbeeld ouders op kinderen.
3. of een taxatie in verband met het sluiten van een nieuwe / tweede hypotheek.
4. Bruto aanvangsrendement.
5. Economische waarde.
6. Huurwaarde.
7. Netto aanvangsrendement ect.

Wij beperken ons nu voor woningen, het onder 3. genoemde komt het meest voor.
Als u een woning koopt, dan verlangt de hypotheekverstrekker een taxatierapport, waain vermeld staat wat de juiste waarde van het pand is, in de huidige markt.
Deze markt, de aankoop en verkoop van woonhuizen, is in beweging.

ing. A.B. Borger, Register Makelaar Taxateur, wat inhoud dat hij vakbekwaam is en zijn rapporten geaccepteerd worden door alle hypotheekverstrekkers.
Hij is onafhankelijk, dus de waarden welke in het taxatierapport vermeld staan, zijn ook markt-conforme waarden.

Het is echter een groot probleem als de waarde NIET markt-conform is.

Wilt u de woning op een bepaald moment verkopen, dan blijkt in veel gevallen dat de waarde die u er voor krijgt, lager is dan de van te voren getaxeerde waarde.

U hebt dan een probleem met de hypotheekverstrekker, want deze wil uiteraard het volledige bedrag op zijn rekening teruggestort zien.
U zit dan met een restschuld, wat op dat moment, en uiteraard nooit, uitkomt.

Door de gebruik te maken van een onafhankelijke Register Makelaar Taxateur, aangesloten bij de branchevereniging VBO (zie www.vbo.nl), bent u zeker van de juiste waarde in het beoogde taxatie rapport.

Taxeren is dus aboluut geen schatting van de waarde. Het is een gedegen en onderbouwd rapport, rekening houdende met allerlei factoren, welke medebepalend kunnen zijn.

Een correcte waardebepaling is het juiste fundament voor een gezonde hypotheek.

Wilt u hierover meer weten, of dient u woning getaxeerd te worden, stuur dan een e-mail, borger@euronet.nl , of bel ons op tel. 0546 - 825 444